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購房者在申請貸款買房時被拒絕的原因都有哪些呢?

 搜狐焦點威海站  2018-09-06 08:50

一般我們在申請貸款買房的時候,銀行會對借款人進行綜合評估,比如個人收入,但是有的人收入挺高的,在申請貸款買房的時候還是被拒絕了,這是為什麼呢?今天小編就簡單介紹一下在申請貸款買房時被拒絕的原因,一起來了解下吧。 一、借款人自身的問題導緻貸款被拒 1、借款人年齡超過50周歲 通常,銀行對借款人的年齡是

一般我們在申請貸款買房的時候,銀行會對借款人進行綜合評估,比如個人收入,但是有的人收入挺高的,在申請貸款買房的時候還是被拒絕了,這是為什麼呢?今天小編就簡單介紹一下在申請貸款買房時被拒絕的原因,一起來了解下吧。

一、借款人自身的問題導緻貸款被拒

1、借款人年齡超過50周歲

通常,銀行對借款人的年齡是有限制的,如果是50-65歲的借款人申請貸款就有可能被拒絕,因為在這個年齡段,身體容易出問題,銀行承擔的風險比較大。

2、借款人的工作屬于高危行業

銀行對于貸款的人都會分優質客戶和非優質客戶,其中,職業是分辨優與非優的重要參考。

例如:公務員、世界500強員工以及大型國企員工是銀行的優質客戶,很受銀行的待見;而像銷售、酒店、KTV等服務人員、特警、消防員等這些職業就不怎麼受銀行待見,貸款成功率會低很多,甚至有的銀行壓根就不接受申請。

3、貸款資料不完整,不真實

申請資料不全是大多數朋友貸款被拒的原因之一,因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息,銀行查出來後,會毫不猶豫的拒絕你的申請,而且還有可能讓你被列入黑名單裡,所以不要心存僥幸。當然,如果填寫的個人信息不全,缺失了某些必要信息,那麼銀行和貸款機構也不會通過你的申請的。

二、房子的問題導緻貸款被拒

1、房齡較大的房子

銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的,通常是20-25年,但是有的銀行可能會有點不一樣。可以說房齡越短,越容易獲得貸款,而且,申請的貸款額度也會比較高;房齡越大,在申請貸款的時候越容易被拒。

2、沒有産權證的房子

産權證(房産證或不動産證)是證明房屋歸屬的重要證件。在二手房交易過程中,如果房屋産權證不齊全是無法獲得銀行貸款的。

常見的房屋類型包括:未辦理産權證的回遷房、安置房,售房者隻擁有使用權的公産房、企業産房,以及無法辦理産權證的小産權房。

3、産權不清的房子

産權不清的房子是無法順利獲得銀行貸款的。産權不清不僅包括房屋本身共有人較多,存在産權糾紛,或尚未分割清楚的繼承房屋,還包括以下兩類:

一是未滿5年的經濟适用房。這種房子是不能上市交易的,所以銀行也無法取得他項權利證。

二是貸款還未還清的房子。因為在房子進行第一次抵押貸款時,銀行已經擁有了這所房子的他項權利,所以不能再進行抵押貸款。

來源:網絡

 

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