>>房事要聞
樓市亂象治理專項行動已有成效

 來源:證券日報

編輯:李漪楠

今年以來,房地産市場仍存在投機炒房的各類花招,有不少房地産“黑中介”以捆綁服務形式亂收費,增加了購房者的成本,因此,因城施策的整治市場秩序顯得尤為重要。

  今年6月份,住建部會同中宣部、公安部、銀保監會等七部門決定于2018年7月初至12月底,在北京、上海、天津、深圳等30個城市先行開展治理房地産市場亂象專項行動,堅決打擊投機炒房、房地産“黑中介”、房地産開發企業違法違規、虛假房地産廣告等行為。

  上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進表示,今年下半年房地産銷售情況不好,因此類似違規操作以及虛假營銷的賣房手段開始增加,這體現了當前房地産市場降溫帶來的壓力。

  “針對房地産亂象各地開展專項整治行動,整體是有效果的,有助于規範開發商與中介公司的行為。”嚴躍進表示,但是在實際交易中還是存在很多問題,例如,部分非房地産領域機構,如小貸公司提供違規借貸服務等。

  對此,嚴躍進建議,針對以上問題最關鍵是要加大信用體系建設,應通過相關監管部門和行業協會積極配合,形成更好的行業規範秩序。此外,還要通過此類信用信息秩序的管控,促進行業尊重高信用等級的參與主體,不斷淘汰低信用等級的企業。

  “從治理角度來看,未來需要督查,對于影響購房者權益的現象,後續依然需要繼續整頓。同時從實際情況看,需要建立黑名單制度,進而實現震懾的效果。”嚴躍進認為。

  蘇甯金融研究院特約研究員江瀚表示,雖然需要對房地産市場中出現的不安全因素進行合理調控,但調控不應采取一刀切的方式,這樣才可以真正推動房地産市場健康可持續發展。

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